Банка судебных решений - услуги




Юридические

Гражданское дело № 02-****/19, расторжение договора, взыскание денежных средств


РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

дата                                                                    город Москва

 

* районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи *, при секретаре *, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №* по иску фио* к наименование организации* о возмещении ущерба,

                                                  установил:

 

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей организацией дома является ответчик. В дата квартиру истца заливало водой ввиду протечки кровли, ответчик заявления истца проигнорировал. С дата по дата заливы повторились вновь. Ответственность за надлежащее состояние кровли дома несет ответчик- управляющая организация дома. Согласно отчету оценщика ООО «Альтаир» стоимость восстановительного ремонта квартиры составляет сумма Истец просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере сумма, неустойку по ст.28 закона «О защите право потребителей» в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма и обязать ответчика провести герметизацию кровли и устранить отверстие через которое происходят заливы в зимние время года.

Истец фио в суд явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика фио в суд явился, возражал против суммы ущерба, пояснил, что она завышена, не оспаривал вины в заливе. Указал, что неустойка не может быть применима к отношениям сторон. В случае удовлетворения иска просил уменьшить штраф и неустойку в соответствии с положениями ст.333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В силу пп. 2.3 п. 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п.11 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст.31 федерального закона «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требования потребителя о безвозмездном изготовлении другой вещи из однородного материала такого же качества или о повторном выполнении работы (оказании услуги) подлежат удовлетворению в срок, установленный для срочного выполнения работы (оказания услуги), а в случае, если этот срок не установлен, в срок, предусмотренный договором о выполнении работы (оказании услуги), который был ненадлежаще исполнен.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно п.5 ст.28 федерального закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

         Судом установлено, что фио является собственником квартиры по адресу: адрес. Управляющей организацией дома является наименование организации. В дата квартиру истца заливало водой ввиду протечки кровли, ответчик заявления истца проигнорировал. С дата по дата заливы повторились вновь. Ответственность за надлежащее состояние кровли дома несет ответчик- управляющая организация дома. Согласно отчету оценщика наименование организации №5-0737 от дата стоимость восстановительного ремонта названной квартиры составляет сумма

Таким образом, поскольку за надлежащее состояние крыши дома отвечает управляющая организация, то суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы ущерба в размере 100 878руб.

В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителя» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом…) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

          С учетом принципа разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере сумма

         В силу ст.ст.28, 31 закона «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов следует взыскать неустойку. Расчет истца – сумма (сумма ущерба + сумма – расходы на оценщика) х 3% х 48 дней ( с дата по дата) = сумма, однако неустойка не может превышать цену отдельного вида услуг, то есть сумма

         Суд считает необходимым снизить неустойку до сумма в пользу каждого истца, поскольку она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» суд взыскивает с наименование организации в пользу истца штраф, который снижает в силу ст.333 ГК РФ до сумма, поскольку он несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Также суд считает необходимым обязать ответчика произвести герметизацию кровли над квартирой истца с целью избежать заливов в дальнейшем.

В силу ст.ст.94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в пользу бюджета г. Москвы следует взыскать госпошлину в размере сумма

С доводами ответчика о том, что сумма ущерба истцом завышена суд согласиться не может, поскольку истцом предоставлен отчет оценщика, который судом проанализирован, оснований сомневаться в нем у суда нет.

Ссылку ответчика на невозможность применения положений ст.ст.28 и 31 закона «О защите прав потребителей» на отношения сторон, суд находит неубедительной, так как истец является потребителем по отношению к ответчику и в данном случае взыскание неустойки будет в полной мере соответствовать положения норм права.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

 

          решил:

 

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио* сумму ущерба в размере сумма, расходы по оплате услуг оценщика в размере сумма, неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма и штраф в размере сумма

Обязать наименование организации провести герметизацию кровли на д квартирой по адресу: адрес.

Взыскать с наименование организации в пользу бюджета г. Москвы госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд г.Москвы в течение месяца.

 

Судья                                                                                             ФИО судьи*

 

                Решение суда в окончательной форме изготовлено дата

Судья                                                                                             ФИО судьи*